増える高齢者向け賃貸住宅
カテゴリ： 賃貸
高齢者のみの世帯で、日常生活に不安がある場合に頼るべき施設というと、
これまでは有料老人ホームか特別養護老人ホーム、
認知症がある場合にはグループホームなどが主でした。
しかし高齢化社会の到来に伴って、
近年では高齢者のみを入居者の対象とした賃貸住宅が登場しています。
高齢者向け賃貸住宅は、一般の賃貸物件に比べればまだまだ
少ないものの年々物件数は増加傾向にあり、
それと同時に受けられる高齢者向けサービスも多様化しています。
高齢者向け賃貸住宅には、「高齢者専用賃貸住宅（高専賃）」と
「高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃）」との2種類があります。
高齢者専用賃貸住宅は各自治体に高齢者専用である旨を登録している
物件で、家賃の詳細や食堂や浴室は共同利用できるものを
備えているかなどの情報が公開されています。
費用や設備、入居条件には規定がなく、運営企業によって様々です。
特定施設入居者生活介護という介護保険が定める認定要件を満たした物件は
「適合高専賃」といい、介護サービスが受けられる有料老人ホームと
同等の環境を備えています。
それに対し高齢者向け優良賃貸住宅は、
不測の事態に急を知らせる設備やバリアフリーなどの設備を備えている
などの規定を満たしていると各自治体が認めた物件で、
所得額に応じた家賃補助や建設費助成などの支援制度があります。
原則として60歳以上であることが入居条件ですが、物件が所在する
エリアに勤めているか居住している人という条件が加わる地域もあります。
高齢者向け賃貸住宅と高齢者向け優良賃貸住宅のいずれにおいても、
介護サービスを受ける場合は外部の介護事業者と別契約を結ぶことになります。